Le prix d’une maison neuve en Rhône Alpes ?
Le seul prix de la maison neuve est souvent un facteur déterminant à l’achat. Néanmoins, aucune maison n’est vendue au même prix chez Demeures Rhône Alpes comme chez la majorité des constructeurs.
Effectivement, le prix d’une maison Demeures Rhône Alpes est calculé en fonction de ces 4 critères principaux :
1 – prix du terrain à bâtir
2 – modèle de maison à construire
3 – choix des prestations de maison
4 – ajout d’options pour sa maison
De plus, et c’est un conseil applicable à de nombreux secteurs d’activité, le prix d’une maison neuve ne fait pas tout pour choisir le meilleur constructeur de votre comparatif de constructeurs du Rhône-Alpes.
Vous cherchez le meilleur constructeur du Rhône pour votre futur projet de construction ? Pensez à vérifier s’il s’agit d’un constructeur historique, sa dimension (constructeur de proximité VS appartenance à un grand groupe). Jetez également un œil critique aux avis clients, et sondez votre entourage ou réseau pour des recommandations.
Le saviez vous ?
Depuis maintenant 30 ans, Demeures Rhône Alpes valide la majorité de ses constructions de maisons grâce au bouche-à-oreille.
Le prix du terrain à bâtir
Autour de Lyon (20Km à la ronde), le prix moyen du terrain constructible est de :
A titre d’exemple, le terrain se vendait en moyenne 519€/m²* en Octobre 2022 dans ce périmètre. Plus on s’éloigne des grandes métropoles, plus celui-ci baisse, hors exceptions. Ainsi, à Albigny sur Saône, comptez 163€/m² à cette même date.
Lire aussi : Où construire près de Lyon ?
Outre la région, de nombreux facteurs jouent sur le coût d’un terrain constructible :
- viabilisation,
- nature du sol,
- état du terrain,
- exposition,
- forme et typologie du terrain,
- facilités d’accès, etc.
Pour faciliter votre projet de construction de maison, Demeures Rhône Alpes vous propose une construction clé en main avec ses annonces de maison + terrain.
Communiquez nous votre budget de construction, votre périmètre de recherches, face à quoi nous vous proposons l’un de nos terrains à bâtir négociés en Rhône-Alpes.
Le choix du modèle et les plans de maison
Chez Demeures Rhône Alpes, nous disposons de 5 modèles de maisons personnalisables pour vous inspirer.
De la maison de plain pied, à la maison à étage avec suite parentale au rez-de chaussée, en passant par la maison d’architecte, chacune répond à des besoins différents. Une maison d’architecte de 150m²+, inspirée du modèle Jasmin, induira logiquement un coût de construction plus élevée, qu’une maison entrée de gamme à étage (Acacia), compacte avec des volumes optimisés.
Globalement, le prix d’une maison Demeures Rhône-Alpes neuve sans terrain commence à partir de 1400€ par mètre carré.
Vous avez déjà une idée précise de votre future maison ? Sa superficie et son nombre de pièces ? Son exposition idéale ? Sollicitez nous pour en parler et imaginer vos futurs plans de maison neuve.
Nous vous accompagnons pour concrétiser votre projet immobilier à Lyon et en Rhône-Alpes :
- reprise de vos plans (si souhaitée)
- conception des plans de votre maison,
- dépôt du permis de construire,
- réunion technique,
- déclaration d’ouverture de chantier,
- conduite et suivi du chantier avec coordination des corps de métier,
- livraison, déclaration de fin de chantier
Constructeur CCMI : construire une maison moins chère et en confiance
Contrairement aux idées reçues, il n’est pas rare construire moins cher une maison en passant par Demeures Rhône-Alpes puisque :
- nous pratiquons une garantie des prix (entre la signature de votre maison et sa livraison), sans application de l’indice BT01 (indice national du bâtiment)
- vous bénéficiez des tarifs constructeur et pro (inférieurs au tarif particulier par notre intermédiaire), auprès des artisans
De ce fait, l’accompagnement d’un constructeur est rapidement amorti par les différentes économies de construction réalisées. Des économies d’argent mais aussi de temps ! A vous d’étudier votre envie et votre niveau de risques dans la gestion autonome d’une construction neuve…
Pour rester serein dans un projet de construction source de stress, beaucoup de futurs propriétaires font le choix de s’appuyer sur l’expertise d’un constructeur de maisons individuelles. Pour ainsi dire, certains y voient « le prix de la sérénité », car elle évite bien des tracas en matière de construction.
Cette démarche est une protection pour tout futur acquéreur. Elle est d’ailleurs encadrée par la loi puisque dans le cadre d’un constructeur CCMI, le constructeur dispose d’une obligation de résultat sur les travaux de mise hors d’eau (couverture et étanchéité) et hors d’air (portes et fenêtres).
Concrètement, avec Demeures Rhône-Alpes, vous disposez de la certitude que votre maison finale soit conforme au plan signé, et ce grâce à un contrat CCMI signé accompagné de la fourniture de plans.
Le choix des prestations pour une maison au meilleur prix
En fonction de la personnalisation de votre maison neuve, vous serez amené à effectuer des choix de prestations. Type de construction (parpaing, brique, béton…), chauffage, domotique, type de carrelage, façade… Autrement dit, tout sera passé au peigne fin lors de votre accompagnement par votre constructeur (avant projet avec votre commercial, conception des plans de la maison par notre bureau d’études, réunion technique accompagnée d’une mapiste…)
Bon à savoir :
Par défaut, les maisons proposées par Demeures Rhone Alpes sont RE 2020 et connectée, sans supplément de prix.
Chez Demeures Rhône Alpes, la réunion technique en compagnie de notre mapiste sera l’occasion de faire vos choix de prestations. Au moyen d’avenants, vous serez ensuite libre de les faire évoluer (plus-value, moins-value).
Les options sur une maison haut de gamme : sources d'écart de prix
Pour atteindre la maison de toutes vos envies, de nombreuses options en supplément peuvent vous êtes proposées par Demeures Rhône Alpes :
- Panneaux photovoltaïques pour une maison BEPOS,
- Puits de lumière sur une maison d’architecte,
- Menuiseries différenciantes,
- Piscine extérieure,
- Escalier en béton ciré, etc
Généralement, une maison d’architecte Demeures Rhône-Alpes soit supérieure à 150m2 et avec des prestations haut de gamme s’élève entre 1700€ TTC et 2000€ le mètre carré.
_
Comme huit Français sur dix, vous aspirez à vivre dans une maison avec un jardin arboré ? Contactez nous pour construire votre maison personnalisée au meilleur prix, dans le respect de votre budget !
*Sources : terrain-construire.com, octobre 2022.
